کارشناس رسمی دادگستری

کارشناس رسمی دادگستری به کسانی اطلاق می شود که در آزمون کارشناسان دادگستری مورد قبول واقع شده اند . و بنا به این موضوع مقبولیت این را دارند که به عنوان کارشناس رسمی در دادگستری فعالیت نمایند . اما وظیفه ای که این کارشناسان بر عهده دارند در زمانی بروز می دهد که قاضی در یک پرونده مشخص با موضوعی مواجه می شود که علم و دانش کافی جهت اظهار نظر در آن موضوع را ندارد ، بنا به قضاوت عادلانه ، نظر تخصصی کارشناسان را نسبت به موضوع پرونده می خواهند تا بتواند با نظر کارشناسی دقیق رای خود را صادر نمایند .

همچنین کارشناس دادگستری بایستی در زمان تعیین شده توسط دادگاه برای اظهار نظر در مکان حاضر باشد تا با ارائه ی اظهار نظر خود در یک گزارش کامل دادگاه را نسبت به موضوع مربوطه آگاه سازد . در واقع به دلیل اینکه قاضی مربوطه پرونده برای حق رای و اجرای عدالت بتواند تصمیم صحیحی بگیرد از نظر کارشناسان استفاده می کند . زیرا قاضی به مسائل حقوقی مسلط بوده اما نمی تواند در موارد دیگری مانند پزشکی ، ساختمان ، مهاجرت و بسیاری از این موارد تصمیم گیری مبتنی بر دانش تخصصی ارائه دهد . پس در نتیجه قاضی پرونده با رجوع به کارشناس مربوطه و شنیدن اظهارات او تصمیم نهایی را نسبت به پرونده می گیرد .

ارزیابی املاک

درباره ارزیابی املاک اولین نکته ی قابل اشاره یک تعریف کلی راجب ارزیابی ملک و روش کارشناسی آن در جهت تعیین قیمت می باشد . در واقع کارشناسی املاک روشی برای تعیین قیمت ملک موجود و مورد ارزیابی می باشد . در فرایند تعیین قیمت یک ملک عوامل و شرایط مختلفی تاثیرگذار می باشند . از جمله این موارد متشکل است از موقعیت جغرافیایی ملک ، متراژ ملک ، مصالح به کار رفته در ملک ، اندازه زمین ، سن بنا ،  سند مالکیت ، نوع نقشه برداری از ملک و سایر مواردی که می تواند موجب افزایش یا کاهش قیمت ملک توسط کارشناس جهت قیمت گذاری شود .

در واقع کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین قیمت یک ملک تمامی موارد را زیر نظر گرفته و بعد از بررسی کامل جوانب تعیین قیمت می نمایید . در واقع بررسی و تعیین قیمت یک ملک کار بسیار پیچیده و سخت و تخصصی می باشد و علم روز و تجربه کافی از جانب کارشناس در دقت و سرعت متخصص تاثیر گذار می باشد .

اقامت با اثبات تمکن مالی

اقامت با اثبات تمکن مالی یکی از محبوب ترین و بهترین راه ها برای اقامت در اروپا می باشد . زیرا کشورهایی نظیر فرانسه ، یونان و اسپانیا از قانون تمکن مالی استفاده می کنند .

روش اجرایی سازی این قانون بدین ترتیب می باشد که متقاضی با دال بر ارائه مدرک مبنی بر اثبات درآمد در کشور خود و بدون نیاز به مواردی همچون کارآفرینی ، سرمایه گذاری و مواردی از این دست اقامت کشور فوق را بدست آورد .

بر همین مبنا ابتدا یک تعریف نسبت به اقامت با تمکن مالی داشته باشیم . این نوع از اقامت به اقامت خود حمایتی گفته می شود .

در این نوع از اقامت شخص متقاضی جهت اخذ اقامت اروپا و سایر کشورها مدارک و مستندات لازم را به گونه ای ارائه می دهد که نشان گر این مسئله باشد که می تواند شخص مراجعه کننده بدون درآمد در کشور فوق زندگی خود را اداره کرده و اثبات نمایید که توان مالی این کار را دارد .