آغاز مهلت ثبت ادعای مالکیت در سامانه ثبت ادعا

به گزارش اتاق تجارت ، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به راه‌اندازی رسمی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از ابتدای خردادماه سال جاری، اظهار کرد که مهلت دو ساله ثبت ادعای مالکیت برای افرادی آغاز شده است که نسبت به املاک دارای سند مالکیت صادرشده از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد، بر اساس اسناد عادی ادعای مالکیت عین، منافع بیش از دو سال یا حقوق ارتفاقی دارند.

سازمان ثبت: دارندگان سند تک‌برگ نیازی به ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا ندارند

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد افرادی که ملک آنان دارای سند مالکیت حدنگار به نام خودشان است، مالکیتشان در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت تثبیت و ثبت شده است.

وی تأکید کرد که دارندگان اسناد مالکیت حدنگار یا تک‌برگ نباید در سامانه ثبت ادعا اقدام به ثبت ادعای مالکیت کنند، زیرا مالکیت این افراد با صدور سند رسمی احراز و تثبیت شده است.

عدم ضرورت ثبت ادعا برای دارندگان سند رسمی

قویدل تصریح کرد برخی افراد با انتشار تبلیغات نادرست، این تصور را در میان مردم ایجاد کرده‌اند که دارندگان سند مالکیت حدنگار یا سند تک‌برگ زردرنگ و سبزرنگ نیز باید در سامانه ثبت ادعا، درخواست ثبت مالکیت ارائه کنند. وی تأکید کرد که چنین ادعاهایی صحت ندارد و دارندگان این اسناد هیچ نیازی به ثبت ادعا در سامانه ندارند.

 ثبت ادعا موجب انتقال یا ابطال سند نمی‌شود

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد افرادی که دارای سند مالکیت تک‌برگ هستند، نباید هیچ‌گونه نگرانی در خصوص مالکیت خود داشته باشند.

وی افزود که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مسئول حفظ امنیت مالکیت مردم است و در صورتی که اشخاص دیگری با استناد به قولنامه یا سایر اسناد عادی نسبت به این املاک ادعایی مطرح کنند، موضوع پس از ثبت در سامانه از طریق مراجع قانونی و قضایی بررسی خواهد شد.

قویدل تأکید کرد که صرف ثبت ادعا در سامانه نسبت به ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار است، به هیچ عنوان موجب انتقال مالکیت یا ابطال سند رسمی نخواهد شد.

 حقوق ارتفاقی و منافع ثبت‌شده نیاز به درج ادعا ندارند

وی ادامه داد افرادی که بر اساس سند رسمی، مالک منافع بیش از دو سال یک ملک دارای سند حدنگار هستند یا حقوق ارتفاقی آنان در سند مالکیت ملک درج شده است، نیازی به ثبت ادعا در سامانه ندارند.

به گفته وی، در این موارد نیز حقوق و منافع اشخاص به صورت قانونی تثبیت شده است.

 جریمه سنگین برای ثبت ادعای خلاف واقع :  جریمه معادل ۲۰ درصد ارزش روز ملک

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ضمانت اجرای قانونی ثبت ادعاهای غیرواقعی اعلام کرد که بر اساس تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام، هر شخصی که با آگاهی از نداشتن حق قانونی، شخصاً یا از طریق فرد دیگری اقدام به ثبت سند عادی در سامانه کند، به پرداخت جزای نقدی معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد. / منبع : میزان