چرا رویکرد به مسکن پیشساخته و مدولار یک ضرورت است؟
به گزارش اتاق تجارت ، فنآوری مسکن پیشساخته و مدولار در واقع تغییر بنیادین از ساختوساز کارگاهیِ پرخطا به سمت تولید صنعتی با دقت بالاست. در این سیستم، بخش بزرگی از فرآیند اجرایی در محیط کنترلشده کارخانه انجام میشود تا قطعات و ماژولها با استانداردهای ابعادی دقیق تولید و در نهایت در محل پروژه مونتاژ گردند. در سطوح پیشرفتهتر یا همان «مدولار حجمی»، بخشهای کامل ساختمان همراه با نازککاری و تأسیسات بهصورت سهبعدی ساخته و نصب میشوند.
تجربههای جهانی و جایگاه مسکن پیشساخته و مدولار در مقررات ایران
مطالعه الگوهای موفق در سوئد (مانند BoKlok)، ژاپن و سنگاپور نشان میدهد که یکپارچگی زنجیره طراحی تا نصب، کلید موفقیت این صنعت است. در ایران نیز زیرساختهای مقرراتی با تدوین مبحث ۱۱ مقررات ملی ساختمان فراهم شده که بر تولید کارخانهای و استانداردهای مدولار تأکید دارد. اگرچه تجربههای عملی در داخل کشور، بهویژه در سیستمهای LSF شکل گرفته، اما این فعالیتها هنوز به تولید انبوه و مقیاس تکرارپذیر شهری نرسیدهاند.
مزایا، ریسکها و اولویتهای اجرایی مسکن پیش ساخته در ایران
صنعتیسازی ساختمان مزایای متعددی نظیر کاهش چشمگیر زمان تحویل، ارتقای کنترل کیفیت و حذف ضایعات ساختمانی دارد. با این حال، ریسکهایی همچون نیاز به سرمایهگذاری سنگین، وابستگی به سفارشهای با تیراژ بالا و حساسیتهای حملونقل نیز در این مسیر وجود دارد.
برای ایران، منطقیترین راهکار شروع از «مدولارسازی اجزای پرتکرار» است. به جای جهش ناگهانی به کل ساختمان، میتوان ساخت اجزایی مثل آشپزخانهها، سرویسهای بهداشتی پیشساخته، رایزرها و نماهای صنعتی را در اولویت قرار داد تا هم هزینههای اولیه مدیریت شود و هم استانداردسازی تدریجی صورت گیرد.
سه قفل اصلی برای رونق مسکن پیشساخته و مدولار
برای اینکه گذار به سمت این فناوری در ایران با موفقیت همراه شود، باز کردن سه گره سیاستی الزامی است:
- استانداردسازی طراحی: هماهنگی دقیق بین معماری، سازه و تأسیسات برای معنا یافتن تولید کارخانهای.
- نظارت و تأیید فنی: ایجاد نظامهای نظارتی حرفهای برای تضمین کیفیت نصب و جلب اعتماد بازار.
- تأمین مالی و سفارش پایدار: تضمین تیراژ بالا جهت اقتصادی شدن تولید و جلوگیری از تبدیل شدن طرح به یک تجربه نمایشی.
نگاه به مسکن پیشساخته و مدولار نباید صرفاً به عنوان یک روش ساخت، بلکه باید به عنوان یک «سیاست بهرهوری» برای مقابله با هزینههای پنهان و نوسانات کیفیت در بازار مسکن باشد.
برچسب ها :
ناموجود- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰